Uw woning laten taxeren
24 uur
Offerte met vaste prijs
NWWI
Gevalideerd, door banken geaccepteerd
NRVT
Geregistreerd taxateur
01
Wat is een woningtaxatie?
Bij een woningtaxatie stelt een onafhankelijke register-taxateur vast wat uw woning op een bepaalde datum waard is. De taxateur bezoekt de woning, vergelijkt met recente verkopen in de buurt en legt alles vast in het landelijke model Taxatierapport Woonruimte. Daarna controleert het NWWI het rapport, zodat uw geldverstrekker ermee kan werken.
In het rapport staan onder meer:
- De marktwaarde van uw woning
- De staat van onderhoud
- Erfpacht, VvE en andere juridische zaken
- Het energielabel
- De funderingsrisicoklasse (A tot en met E)
- De vergelijkingswoningen
02
Wanneer laat u uw woning taxeren?
Bijna altijd als er geld op de waarde van de woning wordt gebaseerd.
Aankoop of verkoop
De bank wil weten wat het onderpand waard is. Meer over taxatie bij aankoop en verkoop.
Oversluiten
Een actuele, hogere waarde kan uw rente-opslag verlagen. Lees over taxatie bij oversluiten.
Verbouwen of verduurzamen
Wij leggen de waarde vóór en ná de verbouwing vast. Meer over taxatie bij verbouwing.
Nieuwbouw
Niet altijd nodig, wel bij zelfbouw of als uw bank erom vraagt. Lees over nieuwbouw en het bouwdepot.
Verhuurde woning
De waarde hangt ook af van de huur en de huurregels. Lees over taxatie in verhuurde staat.
Scheiding of erfenis
Eén onafhankelijke waarde voorkomt discussie. Meer over juridische taxatie.
03
Taxatie, waardebepaling of WOZ-waarde?
Alle drie zeggen iets over de waarde van uw woning, maar alleen een gevalideerde taxatie telt voor een hypotheek.
Taxatie
Door een onafhankelijke register-taxateur, op een actuele datum, gevalideerd en geaccepteerd door banken.
Waardebepaling
Een inschatting door een makelaar, vooral voor de vraagprijs. Niet geldig voor een hypotheek.
WOZ-waarde
Vastgesteld door de gemeente voor belastingen, op basis van 1 januari van het jaar ervoor.
04
Zo verloopt een woningtaxatie
01
Aanvraag
Online of telefonisch. Binnen 24 uur heeft u een offerte met vaste prijs.
02
Inspectie
Meestal binnen 3 werkdagen. De opname van de woning duurt 45 tot 60 minuten.
03
Onderbouwing
De taxateur vergelijkt uw woning met recente verkopen en stelt het rapport op.
04
Validatie
Binnen 3 werkdagen na de inspectie staat het NWWI-gevalideerde rapport in uw mail.
05
Wat kost een woningtaxatie?
Laat u taxeren voor de financiering van uw eigen woning, dan zijn de kosten aftrekbaar als financieringskosten.
Eén all-in tarief, alles inbegrepen
€695 – €1.495
all-in, incl. btw
Het tarief hangt af van het type woning en de complexiteit. Een gemiddelde eengezinswoning of appartement zit aan de onderkant van die range. U weet het exacte bedrag voordat wij langskomen — geen naheffing achteraf.
- Kadasterkosten en gemeentelijke leges inbegrepen
- NWWI-validatiekosten inbegrepen
- Geen toeslag voor appartementen
- Spoed mogelijk, tarief altijd vooraf bekend
08 — Vragen
Veelgestelde vragen
Hoe lang duurt een woningtaxatie?
Het bezoek van de taxateur duurt 45 tot 60 minuten. Het gevalideerde rapport heeft u binnen 3 werkdagen na de inspectie.
Mag ik zelf een taxateur kiezen?
In de regel wel, zolang de taxateur onafhankelijk is, in het NRVT-register staat en voldoet aan de eisen van uw geldverstrekker.
Kan ik de WOZ-waarde gebruiken in plaats van een taxatie?
Niet voor een hypotheek. Daarvoor is een gevalideerd taxatierapport nodig. De WOZ-waarde is bedoeld voor belastingen en loopt achter op de markt.
Hoe lang is een taxatierapport geldig?
Voor een hypotheek met NHG maximaal zes maanden, gerekend vanaf de waardepeildatum. Zonder NHG bepaalt uw geldverstrekker de termijn.
Wat als de taxatie lager uitvalt dan de koopsom?
Dan financiert de bank in principe tot de getaxeerde waarde en betaalt u het verschil uit eigen geld. Het rapport kan helpen om opnieuw met de verkoper te onderhandelen.
Klaar voor uw taxatie?
Vraag vandaag een vrijblijvende offerte aan. U ontvangt binnen 24 uur een vaste prijs.
Bronnen en regelgeving
- Hoeveel kan ik maximaal lenen voor mijn koopwoning?, Rijksoverheid
- Welke eisen stelt NHG aan een taxatierapport van een fysieke taxatie?, Nationale Hypotheek Garantie
- Is een taxatierapport of hybride taxatie verplicht of is een losse modelmatige taxatie ook toegestaan?, Nationale Hypotheek Garantie
- Model Taxatierapport Woonruimte, versie april 2026, NRVT
- Antwoorden op uw vragen: over het NWWI, NWWI
- Wat zijn de waardepeildatum en toestandspeildatum?, Waarderingskamer
- Funderingsrisico in het taxatierapport: wat verandert er vanaf 1 april, Nationale Hypotheek Garantie
- Eigen woning - welke kosten mag ik aftrekken en welke kosten niet?, Belastingdienst
- Veelgestelde vragen over regelgeving, NRVT
Laatst bijgewerkt op 13 oktober 2026.
Diensten