Woningtaxatie bij aankoop of verkoop
24 uur
Offerte met vaste prijs
NWWI
Gevalideerd, door banken geaccepteerd
NRVT
Geregistreerd taxateur
01
Wanneer heeft u een taxatie bij aankoop nodig?
Zodra u een hypotheek afsluit voor de woning die u koopt. De bank baseert uw maximale hypotheek op de getaxeerde marktwaarde; wat de woning meer kost, betaalt u uit eigen geld.
Aankoop met hypotheek
Vrijwel elke geldverstrekker vraagt een gevalideerd taxatierapport voordat het bindende aanbod volgt.
Hypotheek met NHG
Het rapport moet gevalideerd zijn en mag niet ouder zijn dan zes maanden. De NHG-grens is in 2026 € 470.000.
Verkoop
Een onafhankelijke waarde onderbouwt uw vraagprijs, los van de waardebepaling van een makelaar.
Overbruggingskrediet
Koopt u voordat uw huidige woning verkocht is, dan wil de bank weten wat die woning waard is.
02
Op tijd voor uw financieringsvoorbehoud
Binnen de termijn van het financieringsvoorbehoud moet uw hypotheek rond zijn, en de bank geeft pas een bindend aanbod als het taxatierapport binnen is. Daarom plannen we snel.
- Opname meestal binnen 3 werkdagen
- Rapport binnen 3 werkdagen na de opname
- Afspraak direct met de verkopend makelaar
- Spoed? Bel +31 6 15838065
03
Wat de bank uit het rapport haalt
Marktwaarde
Bepaalt uw maximale hypotheek en hoeveel eigen geld u inbrengt.
Staat van onderhoud
Achterstallig onderhoud kan de waarde en de voorwaarden beïnvloeden.
Juridische situatie
Erfpacht, een VvE of erfdienstbaarheden staan in het rapport.
Funderingsrisico
Sinds 1 april 2026 staat er een funderingsrisicoklasse van A tot en met E in.
Valt de taxatie lager uit dan de koopsom, dan financiert de bank tot de getaxeerde waarde. Een taxateur schrijft de waarde nooit naar de koopsom toe, maar het rapport kan wel helpen om opnieuw met de verkoper te onderhandelen.
04
Zo verloopt de taxatie bij aankoop
01
Aanvraag
Direct na het akkoord op uw bod. Binnen 24 uur een offerte met vaste prijs.
02
Afspraak
Wij plannen de opname met de verkopend makelaar, meestal binnen 3 werkdagen.
03
Opname
De taxateur bekijkt de woning en de stukken, in 45 tot 60 minuten.
04
Rapport
Binnen 3 werkdagen na de opname het NWWI-gevalideerde rapport voor uw adviseur en de bank.
05
Welke stukken heeft de taxateur nodig?
Vraag deze stukken op bij de verkopend makelaar. Hoe completer, hoe sneller het rapport klaar is.
- Koopovereenkomst
- Energielabel
- Plattegronden en vergunningen
- Erfpachtvoorwaarden, als die er zijn
- VvE-stukken: splitsingsakte, jaarstukken en onderhoudsplan
- Eerder funderingsonderzoek, als dat er is
06
Wat kost een taxatie bij aankoop?
Omdat de taxatie nodig is voor de financiering van uw eigen woning, zijn de kosten aftrekbaar als financieringskosten.
Eén all-in tarief, alles inbegrepen
€695 – €1.495
all-in, incl. btw
Het tarief hangt af van het type woning en de complexiteit. Een gemiddelde eengezinswoning of appartement zit aan de onderkant van die range. U weet het exacte bedrag voordat wij langskomen — geen naheffing achteraf.
- Kadasterkosten en gemeentelijke leges inbegrepen
- NWWI-validatiekosten inbegrepen
- Geen toeslag voor appartementen
- Spoed mogelijk, tarief altijd vooraf bekend
08 — Vragen
Veelgestelde vragen
Kan de taxateur van de verkopende makelaar mijn woning taxeren?
Nee. De taxateur moet onafhankelijk zijn en mag niet betrokken zijn bij de koop of verkoop van de woning.
Hoe snel kan de taxateur langskomen?
Meestal binnen 3 werkdagen na uw aanvraag. Is uw voorbehoud krap, bel dan direct, dan kijken we wat er sneller kan.
Hoe lang is het taxatierapport geldig?
Voor een hypotheek met NHG maximaal zes maanden, gerekend vanaf de waardepeildatum. Zonder NHG bepaalt uw geldverstrekker de termijn.
Leent NHG mee als ik meer dan 90% van de waarde leen?
Ja, maar dan eist NHG een fysieke taxatie: de taxateur bezoekt de woning zelf. Een modelmatige waardering is dan niet genoeg.
Klaar voor uw taxatie?
Vraag vandaag een vrijblijvende offerte aan. U ontvangt binnen 24 uur een vaste prijs.
Bronnen en regelgeving
- Hoeveel kan ik maximaal lenen voor mijn koopwoning?, Rijksoverheid
- Welke eisen stelt NHG aan een taxatierapport van een fysieke taxatie?, Nationale Hypotheek Garantie
- NHG-grens in 2026 vastgesteld op € 470.000, Nationale Hypotheek Garantie
- Voorwaarden en normen 2026-1 (hoofdstuk C en D), Nationale Hypotheek Garantie
- Funderingsrisico in het taxatierapport: wat verandert er vanaf 1 april, Nationale Hypotheek Garantie
- Eigen woning - welke kosten mag ik aftrekken en welke kosten niet?, Belastingdienst
Laatst bijgewerkt op 13 oktober 2026.
Diensten