Taxatie bij verbouwing of verduurzaming
24 uur
Offerte met vaste prijs
NWWI
Gevalideerd, door banken geaccepteerd
NRVT
Geregistreerd taxateur
01
Wanneer heeft u een taxatie bij verbouwing nodig?
Steeds als u de verbouwing of verduurzaming wilt meefinancieren. De bank baseert de extra hypotheek op de waarde ná de verbouwing.
Uitbouw of dakopbouw
Meer woonruimte, die meestal goed terugkomt in de waarde.
Verduurzamen
Isolatie, een warmtepomp of zonnepanelen meefinancieren, deels buiten de inkomenstoets.
Kopen en verbouwen
De verbouwing direct meenemen in de hypotheek voor uw nieuwe woning.
Na de verbouwing
De hogere waarde laten vastleggen, bijvoorbeeld voor een lagere rente-opslag. Lees over taxatie bij oversluiten.
02
Hoe bepalen we de waarde na verbouwing?
De taxateur stelt zich de woning voor alsof de verbouwing klaar is en zoekt verkochte woningen die op díe situatie lijken. De verbouwingskosten zijn een controlepunt, geen rekenbasis.
- Opname van de woning in de huidige staat
- Beoordeling van offertes, specificatie en tekeningen
- Toets of de kosten reëel zijn, uitgaande van professionele uitvoering
- Onderbouwing met vergelijkbare woningen ná verbouwing
03
Financiering en verduurzaming
Tot 100% van de waarde
Uw hypotheek mag in de regel maximaal 100% van de woningwaarde na verbouwing zijn.
Tot 106% bij verduurzaming
Voor energiebesparende voorzieningen mag u tot 106% van de waarde lenen.
Extra leenruimte
Voor verduurzaming geldt extra ruimte buiten de inkomenstoets, in 2026 bijvoorbeeld € 20.000 bij label E, F of G.
Bouwdepot
Het geld voor de verbouwing staat in een depot waaruit u de facturen betaalt.
Woningen met een beter energielabel worden gemiddeld duurder verkocht: volgens het Kadaster bijna 500 euro per m² meer bij label A of beter dan bij label D of slechter. Wat uw eigen maatregel oplevert, bepaalt de taxateur met vergelijkbare verkopen in uw buurt.
04
Zo verloopt een taxatie bij verbouwing
01
Plannen op een rij
Zorg dat offertes en verbouwingsspecificatie zo definitief mogelijk zijn.
02
Aanvraag
U vraagt de taxatie aan en heeft binnen 24 uur een offerte met vaste prijs.
03
Opname
Meestal binnen 3 werkdagen. We nemen de plannen samen met u door.
04
Rapport
Binnen 3 werkdagen na de opname de waarde vóór en ná verbouwing, NWWI-gevalideerd.
Leg klaar: de verbouwingsspecificatie en offertes, tekeningen of een schets, een eventuele omgevingsvergunning en het huidige energielabel.
05
Wat kost een taxatie bij verbouwing?
Eén all-in tarief, alles inbegrepen
€695 – €1.495
all-in, incl. btw
Het tarief hangt af van het type woning en de complexiteit. Een gemiddelde eengezinswoning of appartement zit aan de onderkant van die range. U weet het exacte bedrag voordat wij langskomen — geen naheffing achteraf.
- Kadasterkosten en gemeentelijke leges inbegrepen
- NWWI-validatiekosten inbegrepen
- Geen toeslag voor appartementen
- Spoed mogelijk, tarief altijd vooraf bekend
07 — Vragen
Veelgestelde vragen
Telt het mee als ik zelf klus?
De taxateur gaat uit van uitvoering door professionele partijen. Klust u zelf, dan kan uw begroting lager zijn dan wat de taxateur aanhoudt.
Wanneer laat ik de taxatie doen?
Als de plannen en offertes zo definitief mogelijk zijn, en vóór u de financiering aanvraagt. Dan sluiten de plannen en het rapport op elkaar aan.
Kan een modelmatige taxatie ook?
Niet als u wilt lenen op de waarde ná verbouwing. Een modelwaarde kijkt alleen naar de huidige situatie; daarvoor is een fysieke taxatie nodig.
Moet ik na de verbouwing opnieuw laten taxeren?
Dat is niet altijd nodig. Een nieuwe taxatie na afronding kan wel zinvol zijn om de hogere waarde vast te leggen, bijvoorbeeld voor een lagere rente-opslag.
Klaar voor uw taxatie?
Vraag vandaag een vrijblijvende offerte aan. U ontvangt binnen 24 uur een vaste prijs.
Bronnen en regelgeving
- Regeling hypothecair krediet (art. 4 en 5), geldend vanaf 1 januari 2026, wetten.overheid.nl
- Taxatie van een woning, Nationale Hypotheek Garantie
- Invulinstructie Taxatierapport woonruimte (versie juli 2022), NWWI
- Laag energieverbruik leidt niet tot hogere koopsom, Kadaster
- Kamerbrief Leennormen Hypothecair Krediet 2026, Ministerie van VRO
Laatst bijgewerkt op 13 oktober 2026.
Diensten